Mutuo Risparmio Casa (Provincia di Bolzano)

Come funziona il Risparmio Casa (Bausparen)?

Attraverso il modello "Risparmio Casa" (Bausparen) la Provincia di Bolzano offre un'ulteriore straordinaria opportunità di finanziare la costruzione, l’acquisto o il recupero della propria prima casa di abitazione.

Il modello Risparmio Casa si compone di una prima fase di risparmio della durata di almeno 8 anni mediante contribuzione a una forma pensionistica complementare (c.d. fondo pensione) e di una successiva fase di finanziamento agevolato mediante il c.d. "Mutuo Risparmio Casa".

Il Mutuo Risparmio Casa viene concesso da una banca convenzionata, previa verifica del possesso di tutti i requisiti, per un importo massimo pari al doppio del capitale presente nel fondo pensione convenzionato (il triplo per i dipendenti pubblici iscritti al fondo pensione di categoria a causa della ridotta possibilità di versamento del TFR nel fondo).

Il modello Risparmio Casa è semplice, trasparente e flessibile. In alcuni casi e a determinate condizioni può essere abbinato ad altre misure di edilizia abitativa agevolata. A tal riguardo puoi ottenere tutte le informazioni necessarie rivolgendoti direttamente agli uffici competenti per le singole agevolazioni.

Quali sono i vantaggi del Risparmio casa (Bausparen)?

• Risparmio flessibile e conveniente
  Decidi tu quando e quanto versare al fondo pensione. I contributi versati al fondo pensione possono essere dedotti fiscalmente fino a un importo massimo di 5.164,57 euro all’anno. Puoi usufruire di questo vantaggio fiscale anche se fai versamenti al fondo pensione di un tuo familiare a carico.

• Finanziamento aggiuntivo ed economico della casa
  Il modello Risparmio Casa si aggiunge alle normali modalità di finanziamento della casa e alle altre misure provinciali di edilizia abitativa agevolata. Il Mutuo Risparmio Casa, il cui importo può arrivare fino al doppio o il triplo (in caso di dipendenti pubblici iscritti al fondo pensione di categoria a causa della ridotta possibilità di versamento del TFR nel fondo) del capitale accumulato nel fondo pensione (massimo 150.000 euro per persone singole e massimo 250.000 euro per coniugati o coppie di fatto), prevede un tasso di interesse fisso del solo 1%.

• Maggiore sicurezza per il futuro
  Con il modello Risparmio Casa finanzi la tua prima casa di proprietà e ti costruisci contestualmente una pensione complementare che ti potrà dare le risorse economiche che la pensione pubblica da sola non riuscirà più a darti.

• Maggiore sicurezza anche per il futuro dei familiari
  Il modello Risparmio Casa può essere utilizzato anche per i figli o altri familiari fiscalmente a carico. Il capofamiglia può versare contributi al loro fondo pensione e usufruire della relativa deduzione fiscale.

Quali sono i requisiti per accedere al Risparmio casa (Bausparen)?

Se hai in progetto l'acquisto, la costruzione o il recupero della tua prima casa di abitazione e sei interessato a richiedere un Mutuo Risparmio Casa devi essere in possesso dei seguenti requisiti minimi:

• devi essere iscritto da almeno 8 anni alla previdenza complementare
• devi essere iscritto ad un fondo pensione convenzionato
• devi risiedere da almeno 5 anni in Provincia di Bolzano
• l'immobile che vuoi acquistare, costruire o sottoporre a interventi di recupero deve essere situato in Provincia di Bolzano, deve essere o diventare di tua proprietà e deve essere o diventare la tua prima casa di abitazione
• devi avere un capitale minimo di almeno 15.000 euro presso il fondo pensione convenzionato
• non devi aver superato l'età di 65 anni

Tieni in considerazione che la richiesta di Mutuo Risparmio Casa non da automaticamente diritto al finanziamento, sono previsti ulteriori specifici requisiti, inoltre le banche convenzionate valutano sempre il merito creditizio del richiedente. Se hai già fatto il rogito per l'acquisto, se è già avvenuta l'assegnazione in cooperativa o sei hai già concluso i lavori di costruzione o di recupero non puoi richiedere il Mutuo Risparmio Casa. Il Mutuo Risparmio Casa non può essere richiesto a surroga di un mutuo già stipulato.

Come calcolare il Mutuo Risparmio Casa (Bausparen)?